Casas em Miami

Visite Casas em Miami.

O mercado de casas em Miami está voltando para a terra

As vendas de casas em Miami caíram durante o segundo trimestre em Miami e Miami Beach

Casas em Miami

Casas em Miami

O mercado imobiliário residencial de Miami se esfriou significativamente no último ano. Mas não está caindo e isso é um sinal de estabilidade, de acordo com um relatório trimestral da corretora Douglas Elliman e Miller Samuel Real Estate Avaliadores e Consultores de Nova York.

“Este mercado nunca teve estabilidade”, disse Jay Parker, CEO da Flórida de Douglas Elliman, dos perenes ciclos de crescimento e destruição da região. “Tivemos um tremendo crescimento nos últimos anos. É natural que ele vai começar a acalmar-se nesse ponto. … Mas não está levando a uma implosão. Está conduzindo a um mercado que é mais sustentável. ”

Estamos mudando para o mercado de um comprador, e os vendedores podem ter que ajustar suas expectativas.
Jay Parker

O relatório constatou que no segundo trimestre de 2016, o número de vendas de casas caíram 25 por cento em Miami Beach e as ilhas barreira em relação ao ano anterior. No centro de Miami e seus subúrbios, as vendas caíram 12,5% ao ano. Mesmo assim, ficaram acima das médias históricas.

Números

Esses números abrangem condomínios e casas unifamiliares. O mercado de Miami Beach inclui Sunny Isles Beach, Bal Harbour, Bay Harbor Islands, Key Biscayne e Fisher Island. O mercado de Miami inclui Aventura, Coral Gables, South Miami, Pinecrest e Palmetto Bay. Mas fique atento para escolher o melhor corretor de Miami com uma boa reputação online.

Os vendedores estão tendo um tempo mais difícil de descarregamento propriedades no mercado de hoje: O número de listagens ativas pulou em Miami e Miami Beach, assim como o número de dias casas estão ficando no mercado.

Os preços ainda não desceram em muitas áreas, mas essa tendência não pode continuar, disse Parker.

“Estamos mudando para um mercado de compradores, e os vendedores podem ter que ajustar suas expectativas”, disse ele.

25 por cento Diminuição do volume de vendas de casas em Miami Beach
Os preços de venda médios subiram para US $ 280 mil em Miami (7,7 por cento ao ano) e US $ 435 mil em Miami Beach (2,4 por cento).

Desaceleração

A desaceleração das vendas é principalmente o resultado de um dólar forte e economias fracas no exterior. Após a recessão, os compradores estrangeiros aproveitaram-se de um dólar em dificuldades para arrecadar imóveis em Miami, alimentando um boom frenético. Agora que a situação da moeda corrente inverteu, não podem competir no mesmo nível.

Broward e Palm Beach condados, que dependem menos de compradores estrangeiros, geralmente fez melhor, o relatório encontrado.

Por fim, veja bem na hora de escolher um bom advogado de imigração mesmo que seja advogados trabalhistas da cmedeiros.com.

Nicholas Nehamas: 305-376-3745, @NickNehamas

Leia mais aqui: http://www.miamiherald.com/news/business/real-estate-news/article89461692.html#storylink=cpy

Casas em Miami

Veja mais Casas em Miami.

Fonte: http://www.cnbc.com/2016/10/19/miami-luxury-condo-prices-take-a-plunge.html